| 주소 |
전남광주 북구 운암동 센트럴운암모아엘가트레뷰 근린생활시설동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지상층 상가임대
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매매 |
2억3,000만
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| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
60만원
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관리비 |
없음 (160000)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 33.8㎡ 10평 / 계약 80.2719㎡ 24평 (전용률 42%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 2 개
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
-
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업종 |
무권리 ·공실
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2025-02-26
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| 추천업종 |
네일샵,반영구,피부관리,뷰티샵,애견미용,각종공방
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┏───KanghO. Real Estate───┓
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─────📚 매물 정보 📚─────
📒 위 · 치 : 모아엘가 단지내상가
📒 매매가 : 2.3억원
📒 현임대료 : 1000만/60만
📒 수익률 : 3.27%
📒 관리비 : 16만
📒 층 · 수 : 2층
📒 방갯수 : 0
📒 화장실 : 공용화장실 남녀 각 1곳
📒 계약면적 : 80.2719㎡
📒 전용면적 : 33.8㎡ (약 10평)
📒 건축물세부용도 : 근린생활시설
────📚Real Estate Expert📚───
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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