| 주소 |
전남광주 광산구 월계동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가매매
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매매 |
8억3,000만
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| 기보증금/기월세 |
3,000만원/
200만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 98.5991㎡ 30평 / 전용 77.08㎡ 23평 (전용률 78%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
일반음식점
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방 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2016-11-21
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| 평당가 |
2,780만원/평 (842만원/㎡)
|
『 대표번호 : 010 - 9855 - 9875 』
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🏢 광주 월계동 상가 매매 소식 🏢
🚩위치안내
🔹시너지 부근에 위치
🔹대단지 아파트 부근 및 상가말집지역 초입에 위치
🔍 세부 정보
🔹 매매가 : 83,000만원
🔹 현 임차 보증금 : 3,000만원
🔹 현 임차 월차임 : 200만원
🔹 수익률 : 3.0%
🔹 방갯수 : 0개
🔹 화장실갯수 : 2개
🔹 입주가능일 : 즉시입주(협의가능)
🔹 건축물주용도 : 제2종근린생활시설
🔹 해당층용도 : 제2종근린생활시설/일반음식점
🔹계약면적 : 98.5991m2
🔹전용면적 : 77.08m2
💼 상가 특징
🔹주변 아파트 및 상가 밀집지역으로 유동인구 상시많음
🔹현 임대차 완료
🔹공실걱정없는 메인상권
🔹상권활성화 되어있음
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문의하기연면적
624평대지면적
338평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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