| 주소 |
전남광주 광산구 흑석동 118동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가매매
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매매 |
4억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
3,000만원/
170만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 89.964㎡ 27평 / 전용 72㎡ 22평 (전용률 80%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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월매출 |
170 만원
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 557 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-08-19
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평당가 |
1,652만원/평 (500만원/㎡)
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흑석동 상가ㆍ사무실ㆍ상업용
임대ㆍ매매 전문 부동산
📞대표번호 : 010 - 9855 - 9875
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🌟───────상가특징───────🌟
🔹흑석동 서희스타힐스 단지내 상가
🔹현 임대차 완료
🔹안정적 임대수익가능
🌟───────세부정보───────🌟
🔹매매가 : 45,000 만원
🔹임대보증금 : 3000만원
🔹임대월차임 : 170만원
🔹방갯수 : 0개
🔹화장실갯수 :2개
🔹입주가능일 : 즉시입주
🔹건축물주용도 : 제2종근린생활시설
🔹해당층(호수)주용도 :근린생활시설
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※매물정보에 기재된 내용은 건축물대장과 의뢰인의 설명에 의해 작성되었으며
실측면적,인허가증에 기재된 면적과 일부 차이가 있음을 알려드립니다.
전화하기
문의하기연면적
207평대지면적
7,102평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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